No. El hecho de que una licencia de actividad no haya sido declarada caducada y que no se prevean obras no exime al titular de la actividad del cumplimiento de la normativa vigente en accesibilidad en el momento de la reapertura o continuidad de la actividad.
A este respecto, deben tenerse en cuenta los siguientes criterios normativos y técnicos, plenamente vigentes en 2026:
Aplicación del Real Decreto Legislativo 1/2013 (Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad)
La Disposición adicional tercera (“Exigibilidad de las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación”) establece que los edificios y establecimientos abiertos al público existentes, incluso los construidos antes de la entrada en vigor de la normativa de accesibilidad, debían haber realizado los ajustes razonables necesarios antes del 4 de diciembre de 2017, siempre que no supusieran una carga desproporcionada.
En consecuencia:
- Un local de pública concurrencia no puede reabrir ni funcionar válidamente si no ha acometido dichos ajustes razonables.
- Si no se ejecutaron en su momento, siguen siendo exigibles en la actualidad.
- La viabilidad y alcance de los ajustes razonables debe ser evaluada técnicamente, pero su inexistencia no legitima la actividad.
Código Técnico de la Edificación (CTE)
El CTE no resulta directamente exigible por el mero hecho de reabrir un local si no se solicitan licencias de obras.
No obstante:
- Sí será de aplicación a todos los elementos sobre los que se actúe en el momento en que se soliciten licencias de obra para ejecutar ajustes razonables u otras intervenciones.
- Esto refuerza la necesidad de planificar la adecuación del local conforme a la normativa vigente cuando sea técnicamente necesaria.
Normativa y competencias municipales
Los ayuntamientos, como administración competente en materia de licencias de actividad y control de establecimientos, pueden:
- Exigir la adaptación a las condiciones normativas actuales.
- Establecer sistemas de revisión, comprobación o actualización de condiciones de ejercicio de la actividad.
- Denegar o condicionar la reapertura si se constata el incumplimiento de la normativa de accesibilidad.
